2023 新浪财经年会：中国经济增长预测上调，楼市股市走向引关注

12 月 21 日，新浪财经 2023 年会暨第十六届金麒麟论坛正式开幕，本届年会的主题为“变革世界中的高质量发展之路”。在上午的主题论坛上，国际货币基金组织驻华首席代表 Steven BARNETT，阳光保险集团首席经济学家、巨丰投资首席经济学家、国家统计局原局长邱晓华，原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、“中国保障房之父”孟晓苏，泉果基金董事长任莉，资深媒体人胡锡进，远东控股集团资深合伙人、远东电气董事长兼总经理蒋承宏，麻六记品牌创始人汪小菲，著名品牌战略专家、央视品牌顾问、品牌竞争力学派创始人李光斗，褚橙庄园联合创始人马静芬出席并分享精彩观点。

将今年明年中国经济增长预测上调 0.4%

原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、“中国保障房之父”孟晓苏认为，现在在国民经济发展中，最大的堵点主要就是房地产业。股市和基金受累于房地产，房地产本身的低迷影响到了一百多个产业，产业不活股市怎么能够活呢？

孟晓苏谈到，在房地产市场低迷的情况下，必须要建立房地产发展新模式，它就是建立住房专轨制，完善住房市场体制和住房保障体系，里面的短板就是保障房建设。在孟晓苏看来，如果能够加大保障房建设，能够让双轨制正常运行，也能够解决年轻人家庭和新市民家庭最担心的房价能不能降下来的问题。

阳光保险集团首席经济学家、巨丰投资首席经济学家、国家统计局原局长邱晓华谈及房地产领域时表示，地产领域的深度调整还没有结束，所以和地产相关的企业的困难程度确实比较明显的存在。但目前，已经看到了解决这些问题的正确方向——我国要以房地产模式的转变、以三大工程的建设来促进房地产业尽快回到平稳健康的发展路上。

邱晓华说，未来一段时间，随着地产正常融资环境的营造，随着消费端信心的恢复，随着国家对保障房、市场对商品房这种两轨管理体制的建立健全，我国地产的发展潜力可以进一步释放，会走向比较稳定的发展轨道。

知名媒体人、“著名散户”胡锡进谈了他对股市与楼市的看法。对于到底应该是股市先起来还是房市先起来？胡锡进表示，老胡作为股民想说“当然股市应该先起来”。他指出，因为股市牵扯到两亿人（散户），他们这些人如果不高兴了天天在网上骂，把整个环境都给骂得垂头丧气。

胡锡进也谈到，股市非常不好，出乎他的意料。但国家真的拿出了很多政策，在这个时候要相信国家，所以他对股市就有信心，相信它无论如何会反弹起来，虽然不确定在什么时候，但是他愿意用时间买他未来的收益。

泉果基金董事长任莉指出，股市和楼市好像不分伯仲，大家的感受就像此刻的冬天一样。但不管多冷，你从来不会怀疑春天会来，只是它足够冷，我们就穿好棉袄。感受是虽然冷，但是心里有亮的星星在闪耀，相信前途还是光明的。

新生代企业家如何做好企业传承？

对于家族传承企业的优势和劣势，麻六记品牌创始人汪小菲表示，他在 2013 年的时候就离开了公司，离开整个餐饮赛道。直到 2020 年的 12 月份才创办了全新的公司麻六记，“这家全新的公司并没有以前的长辈或者家族这些人的一点股票，一分钱的股权都没有，它是一个全新起点的公司。”他说。

汪小菲强调，新公司从商业模式、盈利模式、到未来发展上，完全彻底跟以前切割掉。再走回以前的老路就是过去二十年白活了，不以开店为主要目标，线下店只是作为引流的一个端口，最终目的是做好产品。

远东控股集团资深合伙人、远东电气董事长兼总经理蒋承宏表示，家族企业最核心的优势是来自于他们是一个命运共同体，一荣俱容、一损俱损，最大程度会朝着同一个目标创造商业努力，创造价值；他认为，家族企业最大的劣势来自于人才不够，且有可能人才不满足企业发展的诉求。对未来企业的传承这个话题有很大的挑战。

著名品牌战略专家、央视品牌顾问、品牌竞争力学派创始人李光斗指出，在全世界稳定发展最时间长的都是家族企业，那些百年老店都是以个人名字命名的，都是家族企业。家族企业的优势在哪里？第一，沟通成本非常低。第二，血缘稳定，它是一个超稳定的结构，不会被破坏掉，它可以实现代际传承。

汪小菲还谈及了近日火热的董宇辉事件，他认为董宇辉是非常对自我有判断能力的非常优秀的职业经理人，但因为他是一个文人，未必他的工作经验或者是商业能力能去支撑他全新创造一个更大的平台。“因为在企业里，在社会里，分工扮演的角色应该是非常明确的，有的人适合当总裁，但他可能不是一个好的 CEO。有的人是一个好的 CEO，但他不一定是一个好的董事长。不能因为一时的成功而否定整个团队的贡献，就靠一个人也未必能一下子打造一个非常好的企业。”他说。

褚橙庄园联合创始人马静芬在演讲环节中谈到对年轻人的几点建议，她表示，人必须要通过磨炼。“体会到磨难不仅可以洗涤灵魂，磨炼意志，坚定决心，还可丰富你的经历，坚持你的理想，最后达到造就你的成功。人必须要通过磨炼。”她说。

马静芬还强调，一个人必须要知道自己为什么而活。对于经商来说，做食品的是要对大家的身体要负责任的，所以必须要认真、踏实地做好，让大家吃了对身体有好处，这就是知道我们为什么活着，就是为人民服务。“赚钱虽然是私利，但是不能昧着良心去赚钱，一定要认识到是为人类在做服务。”她说。