广州 5 宗宅地延期重拍，6 家国央企瓜分，总价超 81 亿！

10 月 30 日）上午，广州成功出让中心区 5 宗宅地，分别由珠实、城投、华润、南沙交投联合体，及保利发展、越秀地产竞得，成交总额约 81.2 亿元。

5 宗地块分别为天河区金融城东区 AT091415 地块，海珠区琶洲南区 AH090402、AH090403、AH090404 地块（下称“琶洲南三地块”），荔湾区河柳街 AL0111032 地块。5 宗地均曾延期出让，或收回重新挂牌。

天河区金融城东区 AT091415 地块最早于今年 3 月下旬挂牌，后终止出让。地块前身为广州浪奇化工厂地块，位于天河区黄埔大道东 128 号，紧邻车陂村，周边有江源半岛、佳兆业壹号、天成居等楼盘。地块宗地面积 33437.82㎡，可出让用地面积 16881.76㎡，计容建面 81620㎡，挂牌起始总价 160559 万元。

地块在收回后于 9 月 30 日重新挂牌，挂牌总价从 423765 万元下调 263206 万至 160559 万元，但增加了指定建设广州市重点工程，建设金额为人民币 22.4 亿元，同时还须配建 AT091417 地块的 18 班小学。扣除配建后，折合楼面地价为 47115 元/㎡。地块在今日上午限时竞拍后，由珠实、城投、华润、南沙交投联合体以底价竞得。

海珠区琶洲南区 AH090402、AH090403、AH090404 地块最早于今年 8 月中旬挂牌，后经历两次延期出让。三宗地块均位于琶洲大围公园，北望黄埔涌和琶洲会展中心，西边是赤沙村、广财和琶洲南 TOD，东边为科韵路。三宗地总出让面积 5.5 万㎡，容积率均为 2.5，总建面 13.8 万㎡，总起价 59 亿元，起拍楼面价在 42500 至 43000 元/㎡。三宗地均由琶洲“地主”保利发展竞得。

荔湾区河柳街 AL0111032 地块亦历经二次延期出让，地块处于荔湾文商旅活力区内，北侧为河柳街，地铁交通便捷，地块面积约为 21928.61 平方米，出让宗地面积约为 6350.66 平方米，计容建面 22227 平方米，容积率约 3.5，需配建 24 班小学。地块由越秀地产以底价 61125 万元拿下，折合楼面价 27500 元/㎡。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬