和室友住租金便宜吗?这取决于你住在哪里

当加拿大人找房子出租时，有些人会找室友来降低成本。

但最近的一份租赁报告显示，尽管在一些大城市，室友的租金成本有所下降，但在较小的社区，租金却在上升。

租房公司的报道。该报告显示，温哥华的“室友租金”，即共享住宿的成本，从一年前的每人1773美元(约合人民币1273元)的高点降至1481美元(约合人民币1281元)，多伦多则从平均每月1300美元(约合人民币1230元)降至1230美元。

然而，报告还显示，在不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、安大略省和魁北克省，共享住宿的平均成本达到了创纪录的1011美元，同比增长8%。

1:51埃德蒙顿公寓租金上涨超过全国平均水平:报告

在不列颠哥伦比亚省的本拿比(Burnaby)，一套两居室公寓的均价为3109美元，这意味着即使有室友，租金也在1579美元。住在萨斯卡通，租金为1469美元，意味着每人每月平均花费734美元。

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虽然在像萨斯卡通这样的小城市，租金似乎很低，但像卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔这样的主要市场，与一年前相比，共享住宿的租金上涨了，从租房者的口袋里掏了更多的钱。

智能繁荣研究所(Smart Prosperity Institute)高级主管迈克·莫法特(Mike Moffatt)表示，这表明“加拿大的租房危机已经变得多么严重”。

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他说:“如果你拿着最低工资工作，或者想在上学期间租一套公寓，现在已经没有多少地方还能负担得起了。”

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他补充说，在一些地方，人们可以有多个室友，但仍然要支付1000美元或更多——温哥华一套三居室公寓的平均租金约为每人每月1433美元，甚至在安大略省圭尔夫(Guelph)的一个类似单元也是如此。在美国，人们支付的是1060美元。

贾科莫·拉达斯(Giacomo Ladas)是租房公司的公关副总监。Ca指出，供需关系是关键原因。

虽然大城市的租金正在下降，但其他城市的租金仍在继续上涨，比如埃德蒙顿，两居室的租金上涨了8%，三居室的租金甚至上涨了16%，而多伦多的租金分别下降了7%和1%。

拉达斯在接受《环球新闻》采访时表示，该报告显示，想要通过合租来降低成本，实际上取决于你想住在哪里。

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“这真的取决于你是否必须住在这些大都市的核心地带，”他说。

他说，虽然人们可能会因为生活成本更高而转向草原省份，但租金负担能力也等同于持续上涨。

随着越来越多的人可能从高租金城市迁移到传统上租金并不高的城市，这可能导致住房需求超出可控制的范围。

他说:“我确实认为，如果需求确实增加，而我们无法满足供应，谁知道需求会走向何方。”

租金上涨趋势正在放缓

不过，可能会有一些好消息，因为加拿大各地的平均租金涨幅降至三年来的最低水平，约为3.3%，而去年9月的涨幅为9.6%。

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根据拉达斯的说法，有各种各样的原因导致公寓完工量达到了几十年来的最高水平，导致供应量略有增加。他补充说，部分由于对国际学生的限制，人口增长放缓意味着住房需求减少。

虽然租金。莫法特说，虽然这份报告没有特别指出国际学生是一个影响因素，但与过去夏天学生寻找学校住房的情况相比，今年的租金涨幅要低得多。

租赁。ca显示，安大略省2022年9月的租金上涨了15%，而今年则下降了4%。

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莫法特说:“我们必须意识到，我们谈论的是成千上万的国际学生，所以租房者的数量很大。”“你会遇到这样的情况:成千上万的额外租房者和非常新的租房供应，你只是让这么多的租房者追逐这么少的地方。”

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莫法特和拉达警告说，虽然房租上涨放缓，但不会很快改变，虽然室友的成本仍可能上升，但这仍然是一个很好的省钱选择，尽管时机也是最有帮助的——在春季租房，而不是开学前三周租房。

拉达斯说:“如果你能找到更多的卧室，你显然可以用很多不同的方式分摊租金。”“但实际上，如果你能尽早开始寻找，这才是解决问题的方法。”