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研究表明，绿色改造可以为你的房产增值数千美元

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2024-11-13 11:09:55
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与评级为D的同类物业相比，评级为A或B的能效更高的物业可能会吸引1.95万英镑的现金溢价

研究表明，绿色改造可以为你的房产增值数千美元

根据最近的分析，节能房产的价格可能会有很大的溢价。

英国全国建房协会的子公司The Mortgage Works发现，与英国的房东出售类似的d级房产相比，a级或B级的能效更高的房产可以吸引10.9%的溢价，即1.95万英镑的现金溢价。

将房产评级提高到C级，对于在英格兰出售房产的房东来说，可能会产生3.4%（6200英镑）的溢价。虽然对房价的影响较小，但业主也可以通过绿色改造看到租金收入的增加，a级和B级房产的租金将增长7%。

根据英国的典型租金，这相当于每月70英镑左右。能源性能评级为C的房产每月可获得约2%或20英镑的溢价。The Mortgage Works的buy-to-let主管丹•克林顿（Dan Clinton）表示：“我们的分析显示，通过提高房产价值和提高租金收益率，绿色改造可以带来长期收益。”

但他表示，对于许多房东来说，“让他们的房子达到标准将是一项“艰苦的工作”，尤其是那些最近不得不承受更高抵押贷款利率和更高税收的人”。他补充说：“现在是采取行动的时候了——我们必须考虑如何尽可能吸引房东投资他们的房产。”

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