福特政府投票否决了减少繁文缛节将办公室改造成新住宅的法案

安大略省自由党表示，政府投票否决了一项旨在大幅加快将闲置办公室改造为住房进程的私人议员法案，错失了在城市中心迅速增加住房的机会。

自由党省议员卡伦·麦克林蒙（Karen McCrimmon）曾提出一项法案，她说该法案将为将办公室改造成公寓的过程节省两年时间，但该法案于周三被政府否决。

“这是一个非常简单的改变，我对政府的决定感到非常失望，”麦克林蒙告诉记者。

“我们必须在住房方面做点什么，这是一个非常简单的改变，为了从商业到住宅的转变，将会做出长达两年的工作改变。他们投票否决了；这完全没有道理。”

环境、自然保护和公园部（Ministry of Environment, Conservation and Parks）的立法本应被麦克林蒙提出的法律所修改。该部表示，它正试图让办公室改造成公寓变得更容易，但该法案可能会通过立法来修改法规，从而产生意想不到的后果。

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一位政府发言人表示：“我们的政府正在消除不必要的负担，以建造新的住房。”“我们会继续研究其他方案，以减少某些重建项目的地盘状况记录（RSC）要求，包括将大型商业写字楼改建为住宅或混合用途。”

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麦克林蒙周三对记者说，政府没有给她不支持她的法案的理由。她说，该法案得到了安大略省房地产协会和安大略省专业工程师协会的支持。

政府决定不支持麦克林蒙的法律，而是在没有公开时间表的情况下寻求自己的内部程序，这是在该省似乎未能实现其住房目标的时候。

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自2022年以来，福特政府一直承诺在接下来的十年里增加150万套新房。这一目标意味着，到2031年，每年平均需要新建15万套住房。

然而，在这段时间里，该省新建的住房数量还没有超过11万套——即使在该省开始将长期护理床位算作新住房之后。

与此同时，安大略最大城市的办公室空置。

多伦多的空置办公空间比例在去年每个季度都在上升，2023年结束时为17.5%，比2022年同期增长了3%，比2019年第四季度增长了13.6%。

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作为回应，当地议会发起了一项研究，就是否以及如何在房地产市场“压力加大”的情况下开始将市中心的办公大楼改造成住宅征求意见。

“在某种程度上，这种增加的压力导致开发申请提出在现有办公楼之上增加住宅用途，将办公楼转换为住宅用途，或完全拆除办公楼，”该市在今年5月启动这项研究时表示。

“办公空间的流失通常是一个永久性的结果，如果市场情况发生变化，以后就无法逆转。”

福特政府坚持反对麦克林蒙的法案是出于技术上的考虑——担心这项立法会使现有的监管失去意义——而且人们对法案中所包含的那种变化有兴趣。

-还有一份来自加拿大新闻社的文件

郊区引领加拿大市场办公空间需求增长：福特政府未能在2023年实现自己的住房目标