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香港市场的写字楼租金及供应挑战

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2024-11-08 20:37:36
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由于写字楼供应过剩加剧了经济复苏，香港写字楼租金面临进一步下跌。由于预计供应量增加和利率的潜在影响，对房东和租户来说，市场前景仍然黯淡。

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香港市场的写字楼租金及供应挑战

写字楼租金及市场概览

随着香港准备迎接一波新的写字楼热潮，香港的写字楼租金正处于危险状态。目前，近五分之一的楼面空间处于空置状态，使租金降至2015年的水平。专家承认这个数字甚至更低利率可能不会在未来12个月内引发市场复苏。

预计2025年的挑战

预计明年新办公空间的总供应量将接近300万平方英尺。马科斯陈来自世邦魏理仕的建议是a不温不火的市场因为供过于求。预计租金还会再降一次5%在2025年。

大地主的作用

新鸿基地产到明年年底将交付210万平方英尺，最终导致市场上多方面的写字楼供过于求。

利率和经济因素

美国联邦储备理事会(美联储,fed)

香港金融管理局

未来的前景

办公空间的改选将导致不确定性;总体而言，租金可能会进一步下降。经济的反弹IPO活动将是必不可少的，以促进商业机会，并稳定办公需求。

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